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前期青山湖板塊主導的地產項目主要是在環青山湖兩岸。如青山湖板塊周邊的燕鳴島公園、相思林公園、東大門休閑廣場等。繼青山湖大道改造利好後，地鐵二號線的動工，青山湖板塊憑借高性價比、相對完善的配套、豐富的物業形態為大城東帶來瞭巨大發展空間。
土地性質：居住、商業用地
現在紅灣公路已建成，未來地鐵8 號線也已經規劃到灣裡；昌灣大道即將建成通車，全程高架、無紅綠燈；雲灣主公路幹線正在佈局，有軌電車已經完成設計采購；這三條公路主幹線，結合未來中運量、大運量的交通工具很容易把三層之間的距離拉近。
土地性質：居住、商業用地
周邊小區：青春傢園、榮昌格林晴天、凱美怡和
容積率：1.0≤FAR≤2.5
註：以下信息僅供參考。
買房需要掌握的事情很多，熟悉當下的房地產政策更是非常重要！
周邊小區：灣上首座、洪恒花園
起始價：350.4萬元/ 畝
周邊小區：博泰生命樹、博泰靜林府
宗地位置：灣裡區伴山蝶墅小區以北、宏泰四季花城小區以南、蔬菜路以西、梅仙路(商貿路)南北兩側(控規C-6-03a及 C-6-06地塊)
宗地編號：DACJ2017028
容積率：1.0≤FAR≤4.0
樓面價：4000.01元 /㎡
宗地編號：DAFJ2017024
總地價：55794.8813萬元
總地價：61369.954萬元
該地塊簽訂國有建設用地使用權出讓合同後6 個月內必須開工；開工後兩年內必須竣工。
周邊小區：京東國際花園、尚東大道、南方社區
"堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居" 是當下房地產市場的主流，這給所有買房困難的人帶來瞭福音。南昌" 三限房" 政策的推出，對於剛需購房者來說更是非常大的福利！
周邊學校：灣裡四小
宗地面積：32.499畝
總地價：11885.568萬元
宗地編號：DAFJ2017023
三限房地塊
樓面價：2102.40元 /㎡
南昌市出臺新規，10月1日起，對" 限房價、競地價" 方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項衛星車隊管理系統｜GPS衛星車隊管理系統目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，采取限房價、限對象、限轉讓等措施，簡稱" 三限房"。
交通條件越來越便利，房價相對於其他區域略低，這會讓更多的人選擇在灣裡安傢。
01
樓面價：5407.23元 /㎡
青雲譜區
該宗地采取" 限房價、競地價" 方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為7200元 /㎡。應優先滿足本市戶籍無自有住房( 含租住公房) 的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
三限房地塊
該宗地采取" 限房價、競地價" 方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為13000元 /㎡。應優先滿足本市戶籍無自有住房(含租住公房)的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
三限房地塊
01
成交單價：1720萬元/ 畝
高新區是各類企業的聚集地，目前道路建設完善，交通便利，生活配套設施齊全。
3. " 三限房" 購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的" 三限房"，須在繼承人與被繼承人取得" 三限房" 時間累計滿5 年後方可轉讓。
周邊小區：伴山蝶墅、香逸熙園、宏泰四季花城
宗地位置：高新區京東大道以東、昌群用地以南、太平洋花園以西、南塘村以北
高新區
什麼是" 三限房"？
周邊小區：瑤湖gps物流車隊管理豪宅
4.購買" 三限房" 簽訂的《商品房買賣合同》，合同中須增加住房轉讓限制性約定條款。合同封面上註明" 三限房" 字樣。購房人購買的" 三限房" 申請不動產登記時，南昌市不動產登記局應當在《不動產權證》上註明" 三限房" 字樣。
競得人：南昌市法萊德投資有限公司
容積率：1.0＜FAR≤2.0
樓面價：4163.09元 /㎡
容積率：1.0＜FAR≤2.56
周邊學校：灣裡區第二幼兒園、灣裡區第四小學
02
南昌的" 三限房" 地塊主要分佈在這些區域。
宗地面積：134.016畝
南昌高新區，位處城市" 東大門"，坐落在風景秀麗的艾溪湖、瑤湖風景區，環境非常適合居住。1992年 11月被國務院批準為國傢級高新區，是江西省首傢國傢級高新區。
成交單價：350.4萬元/ 畝
該地塊采取" 限房價、競地價" 方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為7600元 /㎡。應優先滿足本市戶籍無自有住房( 含租住公房) 的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
宗地面積：80.963畝
競得人：福建宏輝房地產開發有限公司
起始價：1120萬元/ 畝
今天我們就來細細地聊一聊南昌的" 三限房"。小編把南昌各行政區的" 三限房" 地塊信息都扒給大傢，要買房的就別錯過瞭！
總地價：55898.28萬元
樓面價：8599.57元 /㎡
容積率：1.0＜FAR≤3.0
該地塊簽訂出讓合同後9 個月內必須開工；開工後兩年半內必須竣工。
周邊學校：梁萬小學
三限房地塊
三限房地塊
02
宗地編號：DAIJ2017027
起始價： 264.33萬元/ 畝
宗地位置：高新區規劃路以東、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北
土地性質：二類居住用地
競得人：四川藍光和駿實業有限公司
宗地面積：52.068畝
起始價：481萬元/ 畝
成交單價：721萬元/ 畝
總地價： 37541.028萬元
小編給大傢劃重點！"三限房" 有這些條件：
該地塊簽訂合同後9 個月內必須開工；開工後兩年半內必須竣工。
容積率：1＜FAR≤1.5
周邊學校：麻丘小學
該宗地采取" 限房價、競地價" 方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9000元 /㎡。應優先滿足本市戶籍無自有住房(含租住公房)的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
該地塊簽訂國有建設用地使用權出讓合同後6 個月內必須開工；開工後兩年內必須竣工。
青山湖區
房子一直都是我們非常關心的事，更是與我們息息相關的事。有人說買房如同談戀愛，因為這都是一個相互尋找、相互瞭解、相互選擇的過程。
01汽車遠端監控
成交單價：416.33萬元/ 畝
2."三限房" 應優先滿足本市(南昌市)戶籍在市區無自有住房的成年市民，並限購一套。
宗地位置：青山湖區省藝術中心以南、高新大道以西、北京東路以北
土地性質：商業商務居住用地
競得人：南昌軌道交通地產開發有限公司, 華海投資(香港)有限公司
宗地面積：94.226畝
起始價：1066.67萬元/ 畝
成交單價：1066.67萬元/ 畝
總地價：100508.047萬元
灣裡區作為南昌的" 後花園"，這幾年的變化大傢都有目共睹。
灣裡區
宗地編號：DAIJ2017026
周邊學校：南池小學、南昌師范學院附屬中學
該宗地的商品住宅(簡稱" 三限房")銷售，應優先滿足本市戶籍無自有住房的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；"三限房" 自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
土地性質：商業、商務、居住用地
青雲譜區內有江鈴集團、洪都集團、南昌印鈔廠、南昌亞啤、陽光乳業集團等一批知名制造業企業，同時也是一個底蘊深厚的文化城區，最突出的代表就是八大山人文化。青雲譜的交通等配套設施便利。
宗地位置：灣裡區雙馬石路以南、招賢大道以西地塊(控規C-8-01a地塊)
三限房地塊
宗地編號：DADJ2017029
宗地位置：青雲譜區市場東路以東、城南二路以南
土地性質：商業商務居住
競得人：江西綠都置業有限公司
競得人：聯發集團南昌聯宏房地產開發有限公司
起始價：739萬元/ 畝
成交單價：758萬元/ 畝
01
樓面價：4441.41元 /㎡
1.市區范圍內住宅用地和商住混合用地，采取" 限房價、競地價" 方式出讓。
南昌哪些樓盤是【三限房】？
周邊學校：青雲譜實驗學校、江右藝術高中
該宗地的商品住宅(簡稱" 三限房")銷售，應優先滿足本市戶籍無自有住房的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房；"三限房" 自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
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